Het splitsen zelf is niet meer dan een papieren handeling met juridische gevolgen. De gemeente stelt echter wel voorwaarden aan het onderhoud van een woning voordat een splitsingsvergunning wordt verleend. En dat betekent dus meestal dat de verhuurder de woningen wil renoveren.
Gevolgen splitsing voor de huurder
Vanwege de voorwaarden van de gemeente voor splitsing zal de verhuurder de woningen willen laten renoveren door een aannemer. Daardoor krijgt ook een huurder te maken met de gevolgen van het splitsen.
Veel verhuurders zien de woning bovendien graag leeg. Dat vergemakkelijkt de verbouwing en een lege woning levert meer op bij verkoop. Misschien krijgt u dus een aanbod voor een andere woning en een bedrag om te vertrekken. Juist in dit soort situaties
is het belangrijk om uzelf goed te informeren.
Gedragscode splitsen
Met ingang van 1 april 2009 moeten huiseigenaren die willen splitsen zich houden aan de Gedragscode splitsen waarin precies staat aangegeven hoe de omgang van de verhuurder/eigenaar met de huurders van zelfstandige woningen bij het splitsen van woongebouwen in appartementsrechten dient te verlopen.
Meer info:
| Verdeelbesluit splitsen particuliere huurwoningen |
In 2007 hebben de stadsdelen van de centrale stad een quotum gekregen voor het aantal particuliere huurwoningen dat in het stadsdeel mag worden verkocht. In een verdeelbesluit staat waar, in welke splitsingscategorie, en welke aantallen particuliere huurwoningen gesplitst mogen worden.
In de voormalige stadsdelen Bos en Lommer, De Baarsjes en Westerpark wordt het splitsingsquotum voor 1 september 2011 niet geheel gebruikt. Omdat het huidige verdeelbesluit loopt tot 1 september 2011, is het noodzakelijk een nieuw verdeelbesluit vast te stellen. In het nieuwe verdeelbesluit wordt het resterende splitsingsquotum ingezet in de voormalige stadsdelen waar uit het restant quotum afkomstig is.
Het verdeelbesluit heeft een looptijd van een jaar, van 1 september 2011 tot 1 september 2012.
| Verdeelbesluiten Splitsen |
